Administrateur de biens

Les missions

L’administrateur de biens est mandaté par des particuliers, des sociétés financières ou des compagnies d’assurance. De la location à la rénovation, il assure la gestion de logements, de locaux commerciaux, de bureaux. Au sein d’un syndic, il peut administrer des copropriétés. 

Son but ? S’assurer que le bien immobilier dont il a la charge soit pérenne et rentable. Spécialiste du droit immobilier, il est capable de conseiller les propriétaires quant à leurs droits et leurs devoirs. En leur nom, il rédige des contrats de location ou de vente, il encaisse les loyers, détermine le montant des charges et transfère l’argent sur leur compte. La gestion courante implique aussi le paiement des factures (entretien, assurances, etc.) et l’entretien du bien. Si des travaux s’avèrent nécessaires, il organise l’intervention des artisans et des professionnels du bâtiment, participe aux réunions de chantier et contrôle les travaux. Fin gestionnaire, il rédige des bilans de gestion pour le propriétaire qui l’emploie. Et s’il travaille pour un syndic de copropriété, il convoque des assemblées générales une fois par an pour présenter son bilan. Fort de ses connaissances juridiques, il peut aussi intervenir en cas de litiges et entamer des poursuites judiciaires (loyers impayés, bien endommagé, etc.). Enfin, la plupart des administrateurs de biens sont aussi agents immobiliers. Dans ce cas, ils sont également chargés de trouver locataires ou acheteurs pour le propriétaire, de faire visiter le bien et d’établir des états des lieux d’entrée et de sortie. 

L’administrateur de biens peut être amené à se déplacer pour vérifier l’état des biens dont il s’occupe. Il travaille au sein d’un office public ou semi-public de logement, dans un cabinet de syndic de copropriété, dans une société d’administration de biens ou une entreprise ayant un large patrimoine immobilier. Il travaille sous la responsabilité de la direction et est en contact avec différents services et intervenants (clients, entreprises du BTP, collectivités locales, locataires, etc.).