Agent immobilier

Les missions

Son objectif : vendre ou louer des locaux commerciaux, des bureaux, des maisons et des appartements. Tout d’abord, l’agent immobilier commence par prospecter ses clients et obtenir des mandats de vente ou de location. Une fois ceux-ci dans la poche, il peut procéder à l’évaluation des biens. Il diffuse ensuite les informations dont il dispose auprès du grand public (petites annonces, sites Internet, vitrine de son agence, etc.). Si un acheteur ou un locataire potentiel est intéressé, il organise des visites. Et si cette dernière se passe bien, il entame les négociations avec le propriétaire afin de mener la transaction à son terme. Dans le cadre d’une vente ou d’une location, il peut vérifier les antécédents des deux parties (dettes, crédits, références, etc.). Et c’est à lui de s’assurer que chacun honore le contrat en question. Il est également là pour conseiller ses clients sur les possibilités de vente, de location ou pour les aider dans des recherches (hypothèques, conditions de crédit, certificats d’urbanisme, etc.). Beaucoup d’agents immobiliers sont aussi administrateurs de biens et sont alors chargés de la gestion administrative et de l’entretien du bien : ils encaissent les loyers et les charges, rédigent les baux et les contrats, supervisent les travaux nécessaires, etc. Dans tous les cas, il se tient toujours au courant des nouvelles législations et il garde un œil avisé sur le marché et la concurrence. L’agent immobilier a des horaires de travail irréguliers et se déplace régulièrement pour faire visiter les biens dont il a la charge. L’agent immobilier est indépendant ou salarié et travaille dans une agence immobilière, un cabinet d’administration de biens ou de courtage immobilier. Il est en contact permanent avec les propriétaires, les acheteurs et les locataires, ainsi qu’avec différents intervenants (architectes, banquiers, etc.).