Immobilienmakler:in
Non
- Anfangsgehalt (Monat)2950 €
Was sind die Aufgaben von Immobilienmakler:innen?
Immobilienmakler:innen arbeiten entweder in Festanstellung oder selbstständiger Basis. In jedem Fall betreuen sie Klient:innen, die Häuser möglichst gewinnbringend veräußern möchten. Beratende, kalkulatorische als auch vermittelnde Tätigkeiten sind Teil des Jobs. Um Immobilienkäufe abwickeln zu können, benötigen Immobilienmakler:innen ein genaues Bild des Gebäudes. Sie ermitteln den Wert, betrachten Baugutachten und einigen sich mit den Hauseigentümer:innen auf eine mögliche Verkaufsspanne.
Ist ein:e Käufer:in gefunden, ist es Teil des Jobs, die Immobilie inklusive aller Unterlagen und Nachweisen an die neuen Eigentümer:innen zu übertragen. Immobilienmakler:innen übernehmen hier administrative sowie organisatorische Tätigkeiten, indem sie den Verkäufer:innen beispielsweise helfen, Energienachweise zu beantragen.
Die Aufgaben von Immobilienmakler:innen im Überblick:
- Verhandeln und Dokumentieren von Immobilienverkäufen
- Durchführung von Besichtigungsterminen und Begutachtungen
- Vertragsverhandlungen und Übertragung der Immobilie
- Kommunikation zwischen An- und Verkäufer:innen
Fun fact
Wenn man auf eine alte Folge von „Friends“ stößt, fragt man sich: Wie schaffen Monica und Rachel es, sich eine 100 m² große Wohnung in West Village zu leisten? Den Machern der Serie war diese Ungereimtheit natürlich auch aufgefallen. Ihre Erklärung: Die beiden Heldinnen müssen nur jeweils 200 Dollar pro Monat zahlen, da die Miete der Wohnung seit den 1940er-Jahren, als Monicas Großmutter sie kaufte, gedeckelt ist. Im Jahr 2018 ließ CNBC den Wert der Wohnung schätzen. Das Ergebnis: Um heute in ihr zu wohnen, müsste man zwischen 6 350 und 7 250 Dollar pro Monat zahlen.
Welche Fähigkeiten braucht ein:e Immobilienmakler:in?
Immobilienmakler:innen benötigen umfangreiche Informationen über den hiesigen Immobilienmarkt, aktuellen Marktbedingungen und Preisen. Darüber hinaus benötigen sie Kenntnisse hinsichtlich der Bewertung, Finanzierung und gesetzlich geltenden Anforderungen von Gebäuden. Skills von Immobilienmakler:innen betreffen zudem kommunikative Aufgaben wie eine qualitative Kundenberatung, Netzwerkpflege und Verhandlungsgeschick.
Die Vermittlung von Immobilien erfolgt mittlerweile auch online. Medienkompetenzen sind zusätzliche Vorteile, die sich positiv auf die Arbeitsweise auswirken können.
Immobilienmakler:in Ausbildung
Zwar ist der Job als Immobilienmakler:in nicht geschützt, jedoch bedarf es spezifischer Konditionen, um in dem Feld aktiv zu werden. Die Ausbildung als Immobilienmakler:in stellt Weichen und vermittelt alle notwendigen Informationen sowie Kompetenzen, die Arbeitgeber:innen an den Berufseinstieg stellen. Rund zwei bis vier Jahre durchlaufen angehende Immobilienmakler:innen den Ausbildungsweg. Studiengänge im Immobilienwesen gibt es zudem. Zusatzkenntnisse im Baurecht, Finanzwesen oder der Betriebswirtschaft erweisen sich als förderlich.
Immobilienmakler:in Gehalt
Das Gehalt von Immobilienmakler:innen ist in der Regel flexibel und richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie. Von diesem erhalten sie einen prozentualen Anteil, der normalerweise fünf bis sieben Prozent des Kaufwertes entspricht und zwischen An- und Verkäufer gesplittet wird. In Festanstellung beginnen Einstiegsgehälter im Mittel bei 2.950 Euro. Für berufserfahrene Makler:innen liegen Durchschnittsgehälter bei 3.300 Euro im Monat, was einem Jahresbruttogehalt von 39.600 Euro entspricht.
Quelle Gehaltsangaben: gehalt.de
Ist diese Beschreibung nützlich?