Was macht ein:e Immobilienentwickler:in? Definition, Aufgaben & Gehalt
Die Realisierung von Immobilienprojekten erfolgt stets wertorientiert. Gleichzeitig müssen die Immobilien auch einem größtmöglichen Nutzen bieten und zum Immobilienportfolio oder Stadtbild passen. Immobilienentwickler:innen konzipieren unter Einhaltung von gesetzlichen Standards, Normen und Richtlinien Bau-, Sanierungs- und Umwandlungsprojekte.
| Laut Definition sind Immobilienentwickler:in mit der Aufgabe betreut, Flächen- und Gebäudepotenziale zu identifizieren und zu nutzen. Die daraus resultierenden Immobilien werden nach Fertigstellung weiterverkauft oder zahlen direkt auf den Wert des Immobilienportfolios eines Unternehmens ein. |
Aufgaben von Immobilienentwickler:innen im Schnelldurchlauf
Immobilienentwickler:innen stützen Immobilienkonzepte auf Analysen und Risikobewertungen. Investitionen müssen also nicht nur zukunftsorientiert sein, sondern auch stets profitabel in der Ausrichtung sein. Ziel ist es somit, ungenutzte Flächen und ineffiziente Gebäude in nachhaltige Lebens-, Arbeits- und Industrielösungen zu verwandeln. Dabei helfen dir multidisziplinäre Ansätze sowie agile und digitalisierte Planungstools- und –prozesse.
Die Aufgaben von Immobilienentwickler:innen umfassen:
- Identifizierung von ungenutzten Flächen
- Identifizierung von suboptimal genutzten Gebäuden
- Analyse und Risikobewertungen von Konzepten
- Bauplanung und Finanzierung
- Qualitätsmanagement und Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Standards
Als Immobilienentwickler:in bist du Fachexpert:in im Immobiliensektor. Deine Expertise ziehst du aus deiner Ausbildung als Immobilienentwickler:in. Mit dieser kannst du interdisziplinäre Teams bestehend aus Architekt:innen, Jurist:innen und Bauherren begleiten. Neben deiner Ausbildung sind Skills wie Kreativität, Sprachkompetenzen sowie analytisches und lösungsorientiertes Denken von Vorteil.
Gehalt und Karrierewege von Immobilienentwickler:innen
Einsatz finden Immobilienentwickler:innen in verschiedenen Bereichen. So kannst du direkt bei der Stadt arbeiten und das Stadtbild neu und zukunftsorientiert gestalten. Tätig werden kannst du auch in Agenturen, die sich auf den Weiterverkauf entwickelter Immobilien spezialisiert. Doch auch Unternehmen mit einem großen Pool an Immobilien benötigen Entwicklungsexpert:innen, um vorhandene Flächen und Gebäude nachhaltig und effizient zu nutzen. In diesem Fall würdest du entlang der Wertschöpfungskette darauf bedacht sein, dass die einzelne Immobilie den maximal möglichen Wertbeitrag für das Gesamtportfolio erbringt.
Während deiner Karriere wirst du schnell herausfinden, dass die Immobilienentwicklung häufig kein 9 to 5 Job ist. Je nach Projektstand können die Arbeitszeiten stark abweichen. Heiße Phasen reihen sich an entspannte Projektphasen. So bleibt der Arbeitsalltag abwechslungsreich und herausfordernd.
Die Tätigkeit als Immobilienentwickler:in wirkt sich direkt auf die Wettbewerbsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens aus. Die Sicherstellung der Rentabilität eines Immobilienprojekts ist Teil deines Jobs. Die finanzielle Verantwortung bringt Immobilienentwickler:innen ein Gehalt von durchschnittlich 39.000 bis 57.000 Euro ein.
Quelle Gehaltsangaben: stepstone.de